Климат
Резко континентальный: зимы до −35 °C, перепады температур. Глубина промерзания грунта — около 2,2–2,5 м. Фундамент ниже этой отметки или утеплённая плита (УШП).
Фундамент
На песках и гравиях — лента ниже промерзания. На глинах и высоком УГВ — плита или сваи. Высокий УГВ у Байкала — обязательны дренаж и гидроизоляция.
Утепление
Стены 250–300 мм газобетона + 100–150 мм фасадного утеплителя или каркас 200 мм минваты. Кровля 250 мм. Отмостка 1,5–2 м с утеплением по периметру.